お問合せ・資料請求雨漏りの原因は屋根だけじゃない？見落としやすい原因5選
「天井にシミができている」
「雨が降ると壁が濡れる」
「最近、部屋の中がカビ臭い……」
そんな症状があると、「屋根に穴が開いているのかな？」と考える方が多いのではないでしょうか。
もちろん、雨漏りの原因として屋根の劣化や破損はよくあります。しかし、雨漏りの原因は屋根だけとは限りません。
実は、外壁や窓、ベランダ、雨樋など、屋根以外の場所から雨水が入り込んでいるケースもあります。
今回は、屋根工事の専門業者が、見落としやすい雨漏りの原因5つをわかりやすく解説します。
雨漏り＝屋根が原因とは限りません
雨漏りが起こると、「雨が入ってきている場所＝原因」と思ってしまいがちです。
しかし、雨水は建物の内部を伝って移動することがあります。
そのため、
天井に雨漏りのシミがあるからといって、真上の屋根が原因とは限りません。
例えば、外壁から入った雨水が柱や下地を伝って、離れた場所の天井にシミを作ることもあります。
つまり、雨漏りを直すためには、単純に「濡れている場所」を修理するのではなく、雨水がどこから入っているのかを正確に調べることが重要です。
それでは、特に見落としやすい原因を5つご紹介します。
原因① 外壁のひび割れ・劣化
意外と多いのが、外壁からの雨水の侵入です。
外壁は常に雨風や紫外線にさらされています。
年月が経つと、
- 外壁にひび割れができる
- 塗装が劣化する
- コーキングが硬くなる
- コーキングに隙間ができる
といった症状が出てきます。
特に注意したいのが、外壁のひび割れや目地部分の劣化です。
小さなひび割れだからと放置していると、そこから雨水が内部に入り込む可能性があります。
外から見ると小さなひびでも、建物内部では下地や断熱材などに影響している場合があります。
外壁でチェックしたいポイント
✔ 外壁にひび割れがある
✔ 塗装が剥がれている
✔ 壁を触ると白い粉が付く
✔ コーキングが硬くなっている
✔ コーキングに隙間やひび割れがある
こうした症状がある場合は、一度専門業者に点検してもらうと安心です。
原因② 窓・サッシまわり
雨漏りの原因として、窓やサッシの周辺も見落とされやすい場所です。
特に、窓の上側や左右にあるコーキングが劣化すると、そこから雨水が侵入することがあります。
また、台風や強い横殴りの雨では、通常の雨では問題がなくても、窓まわりから水が入り込むことがあります。
「雨の日になると窓の周辺だけ濡れる」という場合は、サッシまわりを疑ってみる必要があります。
窓の周辺に、
- 水滴が出る
- 壁紙が浮いている
- クロスにシミがある
- カビが発生している
といった症状がないか確認してみましょう。
原因③ ベランダ・バルコニー
屋根ばかり気にして、ベランダやバルコニーを確認していないというケースも少なくありません。
ベランダは雨水が集まりやすい場所です。
そのため、防水層が劣化したり、排水口が詰まったりすると、雨水が正常に排水されなくなることがあります。
特に注意したいのが、
「ベランダに水が溜まっている」
という状態です。
水が長時間溜まる状態が続くと、防水部分に負担がかかります。
また、防水層のひび割れや剥がれ、立ち上がり部分の劣化なども雨漏りにつながる可能性があります。
ベランダでチェックしたいポイント
✔ 防水面にひび割れがある
✔ 防水が剥がれている
✔ 排水口にゴミが溜まっている
✔ 雨が降った後も水が残っている
✔ 壁との境目に隙間がある
ベランダの雨漏りは、下の階の天井にシミとして現れることもあります。
原因④ 雨樋（あまどい）の詰まり・破損
「雨樋が雨漏りの原因になるの？」と思われるかもしれません。
実は、雨樋の詰まりや破損も建物への雨水侵入につながることがあります。
雨樋は、屋根に降った雨水を集めて、適切な場所へ流す役割をしています。
ところが、落ち葉や泥、ゴミなどが詰まると、雨水がうまく流れなくなります。
すると雨水があふれ、外壁などに大量の水が流れ込むことがあります。
また、雨樋そのものが割れていたり、金具が外れていたりする場合も注意が必要です。
特に、
「雨が降ると特定の場所から大量に水が落ちてくる」
という場合は、雨樋の状態を確認してみましょう。
原因⑤ 屋根と外壁の「取り合い部分」
最後にご紹介するのが、屋根と外壁が接している部分です。
ここは雨水が侵入しやすい一方で、一般の方にはなかなか確認しにくい場所です。
屋根と外壁の接合部分には、板金や防水処理などが施されています。
年月が経つと、
- 板金の劣化
- コーキングの劣化
- 隙間の発生
- 防水処理の劣化
などが起こることがあります。
また、屋根の形状によっては、谷部分などに雨水が集中するため、雨漏りの原因になりやすい箇所もあります。
こうした部分は、単純に屋根材だけを見ていても原因が分からない場合があります。
雨漏りの「シミがある場所」だけを直してはいけない？
雨漏りが発生すると、
「天井のシミを直せば大丈夫」
と思ってしまう方もいらっしゃいます。
しかし、重要なのはシミができた場所ではなく、雨水が侵入した原因を見つけることです。
例えば、屋根から侵入した雨水が建物内部を伝わり、天井に到達している可能性があります。
この場合、天井だけを補修しても、雨水の侵入が止まっていなければ再びシミができてしまいます。
そのため雨漏り修理では、
①雨漏りの症状を確認
↓
②建物の外側を調査
↓
③雨水の侵入経路を確認
↓
④原因箇所を修理
↓
⑤必要に応じて室内側も補修
というように、原因を突き止めることが大切です。
雨漏りを見つけたら、できるだけ早めに点検を
雨漏りは「少しだから大丈夫」と放置してしまうと、被害が大きくなる可能性があります。
雨水が建物内部に入り続けることで、下地材や木材などに影響を与えることがあります。
また、天井や壁紙のシミだけでなく、カビや建物内部の腐食などにつながるケースもあります。
そのため、
「雨が降ると天井にシミができる」
「壁が濡れる」
「以前はなかったカビが出てきた」
などの異変に気付いたら、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。
まとめ｜雨漏りの原因を正確に見つけることが大切
今回ご紹介した、見落としやすい雨漏りの原因は次の5つです。
① 外壁のひび割れ・劣化
② 窓・サッシまわり
③ ベランダ・バルコニー
④ 雨樋の詰まり・破損
⑤ 屋根と外壁の取り合い部分
雨漏りは、原因となっている場所と、実際に水が出てくる場所が違うことがあります。
だからこそ、雨漏り修理では原因を正確に調査することが重要です。
「どこから雨が入っているのかわからない」
「屋根を見ても異常が見つからない」
「雨漏りを修理したのに、またシミができた」
そんな場合は、屋根だけでなく、外壁・窓・ベランダ・雨樋など、建物全体を確認する必要があります。
雨漏りは、早期発見・早期対応が大切です。
少しでも気になる症状があれば、無理にご自身で屋根に上がらず、専門業者に点検を依頼しましょう。
